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跨界、美食、休闲一体化 打造BOXFIVE品牌生活

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¥1295.2143万

融资目标

6002人

浏览人数

¥1295.2143 万

已募集金额

全国可投资

项目详情 融资情况 股份回报 投资记录
114

BOXFiVE是一个为深圳南山海岸城SCC大厦及周边商务、休闲人群提供工作餐、休闲餐、正餐及社交聚会、分享交流的场所。

BOXFiVE的品牌要素包括闲适、分享、跨界、健康,希望将BOXFiVE空间打造成周边人群的习惯性休闲及用餐场所,让BOXFiVE品牌引领一种生活方式。
BOXFiVE采用舒适的空间布局,成为白领的休闲生活地;定期举办各种美食文化交流活动,提高人气吸引客流;中西美食结合,为周边人群提供多样的餐饮选择,同时满足周边人群工作就餐的大量刚性需求;通过开放式厨房设计、引入有机食品等方式,创造自然健康的餐饮和休闲氛围。


1. BOXFiVE内设精品餐饮区,美食汇区及休闲区域三大板块;
2. 餐饮类别包括精品中餐,日餐,韩餐,海鲜及西餐等跨界组合,餐饮品类丰富,满足周边办公人群商务餐需求的同时,还能提供更多用餐选择;
3. 内设咖啡区、书吧、饮品吧,为周边人群提供轻松舒适的休闲环境;
4. 微信线上平台为顾客提供便利的订餐、购物及支付服务;
5. 工作餐人均消费30-50元,正餐/休闲餐人均80-150元。


1. 项目地址位于深圳湾CBD,超甲级5A写字楼SCC大厦1楼;
2. 广深沿江高速公路双向8车道,从商圈最快可40分钟内到广州,且路程比广深高速缩短了1/3路程;
3. 项目商圈辐射范围:


4.项目周边不仅有在营业的海岸城购物广场、保利文化广场、宝能ALLCITY、茂业百货等、未来还有在建设中的华润万象汇等更多的商场、步行街投入使用,总商业体量超152万平。

5.项目所在地SCC大厦,由2栋超甲级写字楼与1栋商业裙楼组成,业态涵盖甲级写字楼、万豪酒店、精品商业等。占地面积25727.8 平米,停车位1198个,能容纳近2万人办公入驻。


1. 低端餐饮业大量饱和,单打独斗的餐饮将很难生存;
2. 建立在刚性需求上,且客群定位清晰的餐饮才有发展的先决条件;
3. 合理的品牌资源整合及布局,才能打造更强的核心竞争力。


1. 目前整个场地燃气、空调、排烟、抽风等基础工程已经全部完成;
2. 墙面及地砖等工程完成50%以上;
3. 管理团队核心成员覆盖建筑设计、餐饮经营、品牌推广及招商、互联网等各重要领域专业人才;
4. 已经同多个餐饮品牌达成招商意向,项目方正在根据整体规划对入驻商家品牌进行甄选。


1. SCC大厦(1-2万人办公人群),无配套餐饮商业;
2. 周边工作日用餐时段,餐饮店供不应求;
3. 周边餐饮店铺存在分散、无规划等特征,缺少统一规划的聚群效应及品牌整合能力;
4. 除万豪酒店等少数区域外,没有针对白领精英人群的休闲场所。


1. 商圈处于深圳最黄金地段,属于土地最稀缺资源;
2. 与物业方采用营业额提点的合作共赢模式,没有保底租金压力,风险低;
3. SCC大厦写字楼无其他配套餐饮项目,白领工作餐成为刚性需求,对项目盈利形成强大支撑;
4. 项目租期长达10年,远高于普通餐饮项目平均周期(3-5年)。


1. 深圳整体的发展趋势以罗湖国贸商圈为起点,一路向西挺进,历经地王金融商务圈、华强北商圈、紧接着发展至以文化、行政、金融于一体的中心区及中心区一级辐射地段中心西区,最终重点转向“双城市之一”前海中心区(前海、深圳湾中心),深圳湾CBD ,深圳双中心之一—— 已成为”深圳最具发展潜力、活力的核心区域”
2. 后海总部基地位于南山后海片区,规划总占地面积2.26平方公里,目前已聚集了18家总部企业,其中4家央企、14家能源、金融IT科技及零售等各大行业总部。


项目地图

项目发起方:深圳市五耕餐饮投资管理有限公司

行业:美食

发起地点:广东省深圳市

股东要求

常住地: 不限

年龄: 18+

爱好: 吃、喝、玩、乐

性格: 活波开朗、善于交际

风险承受能力: 有一定的风险承受能力

项目进度

融资成功  2017-01-20

 

上线融资  2017-01-05

 

项目预热中  2016-12-29

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